火災保険加入証を家主（管理会社）に提出しないとどうなるのか？不動産屋に聞いてみた

2021年12月28日 2021年12月29日

こんにちは、おつまみ（@otsumami082）です。

以前こんな記事を書きました。

で、家財保険（火災保険の一種）に加入したものの、私が賃貸契約している物件の管理会社に家財保険の加入証を提出していないことに、先日気がつきました。

保険契約してから既に2ヶ月経っていましたwww

すぐさま不動産管理会社に電話。

今から提出しに行っても大丈夫ですか？

と聞くと、

管理会社

手渡しでも郵送でも、どちらもOKですよ！

とのこと。

そして私は、こういう疑問を抱きました。

火災保険加入証を不動産管理会社に提出せずに事故を起こしてしまった場合、補償はどうなるのだろうか？

加入証を提出しない場合の事故の補償

もし、火災保険加入証（私はコピーを提出）を管理会社に提出していない状態で事故を起こした場合、どうなるのでしょうか？

管理会社

基本的には、保険契約期間内であれば未提出でも問題はありません。（補償は受けられる）

「基本的に」という部分が気になるところですが、多分、リスクヘッジのためにキッパリと言い切らないだけなのでしょう。

管理会社

ですが、オーナー様と私共が保険期間を把握しておかないと責任問題になってきますので…。（提出はして欲しい）

責任問題とは具体的にどういうことなのだろうか？
私の失火などにより他人の財物に損害を与えた場合に、管理責任義務に違反して損害賠償請求される可能性があるとか？
非常に気になるところですが、質問のしすぎは迷惑になるので控えることとしました。

管理会社

あれ？この火災保険、1年契約なんですね。（ちょっと不安…）

ちなみに私が住んでいるビルの賃貸借契約は2年。保険期間と賃貸借契約が同じ2年でないのは管理会社としては期限切れの不安材料となり得るのでしょう。

その保険は自動更新されるタイプのものなので、保険が切れるということは基本的にはないと思います。

管理会社

加入証にも、自動更新と書いてありますね。それでは来年の更新の時期になったら、また加入証のコピーをご提出お願いいたしますm(_ _)m

管理会社とのやりとりは以上でした。

ポイントを整理

注意

今回私が知り得た知識は、あくまで一人の不動産管理会社担当者からヒアリングしたものです。プロとはいえ一人の人間。間違っている可能性もありますし、全ての事故ケースに当てはまらない可能性も考えられます。

それでは良き賃貸ライフを〜( ˆoˆ )/

この記事を書いた人

学が浅い。死に場所は源流域が理想